芜湖交通事故律师服务的行业须知「多图」

***知识：通过租房中介进行的房屋租赁的情况也很多，中介承担着中间人的角色，撮合双方签订租赁合同的，房产中介由此来收取一定的服务费，既然收取了服务费那也要履行相应的义务，如果遇到房屋租赁合同不合法房产中介怎么赔偿？

依据我国相关***的规定，房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有***效力，如果出租方收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供假情况，损害承租方或者出租方利益的，由房屋中介赔偿损失。

1、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任

房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人***报酬的合同。

2、若提供假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿

房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租方的特别要求，但因出租方提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租方赔偿相应的损失。

3、若中介机构职员的过错给承租方造成损失的情况

中介公司的职员因过错给承租方造成了损失，承租方可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

1、可直接到***起诉。根据***有关规定，欠款人下落不明的，如出借人能证明借贷关系存在，***在受理该案件后确认双方的借贷关系确实存在的，***是可以做缺席判的，并对其财产执行追偿***。

2、对于已婚的欠款人，出借人可在下列两种情况时要求“夫(妻)债妻(夫)还”：夫妻一方以自己名义为共同生活或为履行抚养、赡养义务所欠款;婚前一方欠款购置房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物所负欠款***视为夫妻共同***。

3、下列情况下出借人不能要求欠款人配偶偿还欠款：欠款人夫妻双方约定由个人负担的***(以逃避***为目的的除外);夫妻中一方未经过另一方同意的，资助与他们没有抚养义务的亲朋所负的***;夫妻一方没有经过另一方同意，***从事收入不用于共同生活的经营活动所负***。

4、对于未婚欠款人，如出借人能证明其父母家中有其财产，可向***起诉并申请执行。